Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MENDES GONCALVES, 398
Bairro / Região
Pari
Unidade de Referência (SQL)
1707100901
CEP
03027-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 295.579
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 295.579 a R$ 295.579
⚠️ Mediana baseada em 13 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/06/2022 | R MENDES GONCALVES, 398 (AP 12) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 295.579,35 |
| 24/06/2022 | R MENDES GONCALVES, 398 (AP 14) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 295.579,35 |
| 24/06/2022 | R MENDES GONCALVES, 398 (AP 22) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 295.579,35 |
| 24/06/2022 | R MENDES GONCALVES, 398 (AP 24) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 295.579,35 |
| 24/06/2022 | R MENDES GONCALVES, 398 (AP 41) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 295.579,35 |
| 24/06/2022 | R MENDES GONCALVES, 398 (AP 42) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 295.579,35 |
| 24/06/2022 | R MENDES GONCALVES, 398 (AP 43) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 295.579,35 |
| 24/06/2022 | R MENDES GONCALVES, 398 (AP 44) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 295.579,35 |
| 24/06/2022 | R MENDES GONCALVES, 398 (AP 71) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 295.579,35 |
| 24/06/2022 | R MENDES GONCALVES, 398 (AP 72) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 295.579,35 |
| 24/06/2022 | R MENDES GONCALVES, 398 (AP 73) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 295.579,35 |
| 24/06/2022 | R MENDES GONCALVES, 398 (AP 74) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 295.579,35 |
| 24/06/2022 | R MENDES GONCALVES, 398 (AP 102) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 295.579,35 |
R MENDES GONCALVES, 398 (AP 12)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R MENDES GONCALVES, 398 (AP 14)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R MENDES GONCALVES, 398 (AP 22)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R MENDES GONCALVES, 398 (AP 24)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R MENDES GONCALVES, 398 (AP 41)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R MENDES GONCALVES, 398 (AP 42)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R MENDES GONCALVES, 398 (AP 43)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R MENDES GONCALVES, 398 (AP 44)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R MENDES GONCALVES, 398 (AP 71)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R MENDES GONCALVES, 398 (AP 72)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R MENDES GONCALVES, 398 (AP 73)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R MENDES GONCALVES, 398 (AP 74)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R MENDES GONCALVES, 398 (AP 102)
Apartamento•227 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.