Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PARAIBA, 238
Bairro / Região
Pari
Unidade de Referência (SQL)
1709201746
CEP
03013-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 310.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 85.000 a R$ 340.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R PARAIBA, 238 (APTO 11) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 26/06/2025 | R PARAIBA, 238 (APTO 8) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 28/09/2022 | R PARAIBA, 238 (APTO 10) | Apto | 575 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| Esta02/02/2022 | R PARAIBA, 238 (APTO 3) | Apto | 478 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R PARAIBA, 238 (APTO 11)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R PARAIBA, 238 (APTO 8)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R PARAIBA, 238 (APTO 10)
Apartamento•575 m² (cadastro)
R PARAIBA, 238 (APTO 3)
Apartamento•478 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.