Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MENDES JUNIOR, 718
Bairro / Região
Pari
Unidade de Referência (SQL)
1709301465
CEP
03013-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | R MENDES JUNIOR, 718 (APTO 54) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 08/05/2025 | R MENDES JUNIOR, 718 (APTO 53) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 26/09/2023 | R MENDES JUNIOR, 718 (APTO 93) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 26/09/2022 | R MENDES JUNIOR, 718 (APTO 32) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta05/05/2022 | R MENDES JUNIOR, 718 (APTO 14) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 15/09/2021 | R MENDES JUNIOR, 718 (APTO 44) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R MENDES JUNIOR, 718 (APTO 54)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R MENDES JUNIOR, 718 (APTO 53)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MENDES JUNIOR, 718 (APTO 93)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R MENDES JUNIOR, 718 (APTO 32)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MENDES JUNIOR, 718 (APTO 14)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R MENDES JUNIOR, 718 (APTO 44)
Apartamento•119 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.