Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607
Bairro / Região
Ed Villaggio
Unidade de Referência (SQL)
17102102010
CEP
05659-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 415.300
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.600 a R$ 780.043
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 121 E 4 VG) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 780.043 |
| 06/08/2025 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 101 E 4 VG) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 31/12/2024 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 61 E 4 VG) | Apto | 461 m² (cadastro) | R$ 330.600 |
| 13/09/2024 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 191 E 4 VG) | Apto | 461 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/03/2024 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 211 E 5 VG) | Apto | 776 m² (cadastro) | R$ 478.914 |
| 29/01/2024 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 201 E 4 VG) | Apto | 461 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 20/09/2023 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 201 E 4 VG) | Apto | 461 m² (cadastro) | R$ 466.000 |
| 28/08/2023 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 81 E 4 VG) | Apto | 461 m² (cadastro) | R$ 196.000 |
| 05/04/2023 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 161 E 4 VG) | Apto | 461 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 21/02/2023 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 121 E 4 VG) | Apto | 461 m² (cadastro) | R$ 410.236,61 |
| 30/07/2022 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 61 E 4 VG) | Apto | 461 m² (cadastro) | R$ 488.514,44 |
| 01/10/2021 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 191 E 4 VG) | Apto | 461 m² (cadastro) | R$ 748.342 |
| Esta20/07/2021 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 21 E 4 VG) | Apto | 461 m² (cadastro) | R$ 474.500 |
| 22/06/2021 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 121 E 4 VG) | Apto | 461 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 31/05/2021 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 61 E 4 VG) | Apto | 461 m² (cadastro) | R$ 613.000 |
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 121 E 4 VG)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 101 E 4 VG)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 61 E 4 VG)
Apartamento•461 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 191 E 4 VG)
Apartamento•461 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 211 E 5 VG)
Apartamento•776 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 201 E 4 VG)
Apartamento•461 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 201 E 4 VG)
Apartamento•461 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 81 E 4 VG)
Apartamento•461 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 161 E 4 VG)
Apartamento•461 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 121 E 4 VG)
Apartamento•461 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 61 E 4 VG)
Apartamento•461 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 191 E 4 VG)
Apartamento•461 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 21 E 4 VG)
Apartamento•461 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 121 E 4 VG)
Apartamento•461 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 607 (AP 61 E 4 VG)
Apartamento•461 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.