Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRITIOS, 40
Bairro / Região
2 Vagas
Unidade de Referência (SQL)
17103702186
CEP
05630-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 515.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 585.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | R CRITIOS, 40 (AP 122 e 02 vagas) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| Esta15/05/2025 | R CRITIOS, 40 (AP 81 E 02 VAGAS) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 24/02/2025 | R CRITIOS, 40 (AP 82) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 29/11/2024 | R CRITIOS, 40 (AP 132) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 29/04/2024 | R CRITIOS, 40 (AP 72) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 370.833,34 |
| 12/12/2023 | R CRITIOS, 40 (AP 232 e 2 VAGAS) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 20/03/2023 | R CRITIOS, 40 (AP 172) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 09/01/2023 | R CRITIOS, 40 (AP 222) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 587.500 |
| 21/10/2022 | R CRITIOS, 40 (AP 211) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
R CRITIOS, 40 (AP 122 e 02 vagas)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R CRITIOS, 40 (AP 81 E 02 VAGAS)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R CRITIOS, 40 (AP 82)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R CRITIOS, 40 (AP 132)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R CRITIOS, 40 (AP 72)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CRITIOS, 40 (AP 232 e 2 VAGAS)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R CRITIOS, 40 (AP 172)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R CRITIOS, 40 (AP 222)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R CRITIOS, 40 (AP 211)
Apartamento•203 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.