Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRITIOS, 147
Bairro / Região
Vila Suzana
Unidade de Referência (SQL)
17103800641
CEP
05630-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 610.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 730.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R CRITIOS, 147 (AP 181 E VAGAS) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 23/05/2025 | R CRITIOS, 147 (AP 31 E) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 26/01/2024 | R CRITIOS, 147 (AP 172) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 315.000,02 |
| 09/01/2024 | R CRITIOS, 147 (AP 82 E) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 10/05/2023 | R CRITIOS, 147 (AP 131 E) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta17/03/2022 | R CRITIOS, 147 (AP. 21 E) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 21/09/2021 | R CRITIOS, 147 (AP 101 E) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
R CRITIOS, 147 (AP 181 E VAGAS)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R CRITIOS, 147 (AP 31 E)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R CRITIOS, 147 (AP 172)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R CRITIOS, 147 (AP 82 E)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R CRITIOS, 147 (AP 131 E)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R CRITIOS, 147 (AP. 21 E)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R CRITIOS, 147 (AP 101 E)
Apartamento•265 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.