Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRITIOS, 57
Bairro / Região
Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17103801321
CEP
05630-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 1.047.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2026 | R CRITIOS, 57 (AP 211-A E 3 VGS) | Apto | 450 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 30/12/2025 | R CRITIOS, 57 (AP 201CE 3 VG) | Apto | 450 m² (cadastro) | R$ 1.047.000 |
| 17/07/2025 | R CRITIOS, 57 (AP 241CE 4VG) | Apto | 788 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 27/05/2025 | R CRITIOS, 57 (AP 41CE 3 VG) | Apto | 450 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 25/03/2025 | R CRITIOS, 57 (AP 151B 3 VG) | Apto | 450 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 23/07/2024 | R CRITIOS, 57 (AP 81A3 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 12/04/2024 | R CRITIOS, 57 (AP 181 C E 3 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 28/03/2024 | R CRITIOS, 57 (AP 11B3 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 28/12/2023 | R CRITIOS, 57 (AP 71B 3 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| Esta06/10/2023 | R CRITIOS, 57 (AP 31A3 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 25/10/2022 | R CRITIOS, 57 (AP 31B 3 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 27/06/2022 | R CRITIOS, 57 (AP 181 C E 3 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 523.251,22 |
| 06/10/2021 | R CRITIOS, 57 (AP 161B 3 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 993.991 |
| 15/06/2021 | R CRITIOS, 57 (AP 81CE 3VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| Esta26/09/2012 | R CRITIOS, 57 (AP 31A3 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R CRITIOS, 57 (AP 211-A E 3 VGS)
Apartamento•450 m² (cadastro)
R CRITIOS, 57 (AP 201CE 3 VG)
Apartamento•450 m² (cadastro)
R CRITIOS, 57 (AP 241CE 4VG)
Apartamento•788 m² (cadastro)
R CRITIOS, 57 (AP 41CE 3 VG)
Apartamento•450 m² (cadastro)
R CRITIOS, 57 (AP 151B 3 VG)
Apartamento•450 m² (cadastro)
R CRITIOS, 57 (AP 81A3 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CRITIOS, 57 (AP 181 C E 3 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CRITIOS, 57 (AP 11B3 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CRITIOS, 57 (AP 71B 3 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CRITIOS, 57 (AP 31A3 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CRITIOS, 57 (AP 31B 3 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CRITIOS, 57 (AP 181 C E 3 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CRITIOS, 57 (AP 161B 3 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CRITIOS, 57 (AP 81CE 3VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CRITIOS, 57 (AP 31A3 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.