Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAVID BEN GURION, 1077
Bairro / Região
Torre 2
Unidade de Referência (SQL)
17104000142
CEP
05634-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 857.500
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 845.000 a R$ 1.001.195
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R DAVID BEN GURION, 1077 (AP 92 E 4VGS) | Apto | 352 m² (cadastro) | R$ 1.001.195 |
| 05/05/2025 | R DAVID BEN GURION, 1077 (AP 102) | Apto | 352 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 22/08/2023 | R DAVID BEN GURION, 1077 (AP 51 E 4VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 11/08/2023 | R DAVID BEN GURION, 1077 (AP 91 E 4VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 845.000 |
| 16/01/2023 | R DAVID BEN GURION, 1077 (AP 82) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 04/03/2022 | R DAVID BEN GURION, 1077 (AP 12 E 4VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 27/01/2022 | R DAVID BEN GURION, 1077 (AP 52 E 4VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| Esta10/11/2021 | R DAVID BEN GURION, 1077 (AP 32) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 13/09/2021 | R DAVID BEN GURION, 1077 (AP 12 E 4VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 422.833,85 |
| 05/05/2021 | R DAVID BEN GURION, 1077 (AP 81) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 20/04/2021 | R DAVID BEN GURION, 1077 (AP 91) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 08/02/2021 | R DAVID BEN GURION, 1077 (AP 51 E 4VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 693.493 |
R DAVID BEN GURION, 1077 (AP 92 E 4VGS)
Apartamento•352 m² (cadastro)
R DAVID BEN GURION, 1077 (AP 102)
Apartamento•352 m² (cadastro)
R DAVID BEN GURION, 1077 (AP 51 E 4VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R DAVID BEN GURION, 1077 (AP 91 E 4VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R DAVID BEN GURION, 1077 (AP 82)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R DAVID BEN GURION, 1077 (AP 12 E 4VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R DAVID BEN GURION, 1077 (AP 52 E 4VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R DAVID BEN GURION, 1077 (AP 32)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R DAVID BEN GURION, 1077 (AP 12 E 4VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R DAVID BEN GURION, 1077 (AP 81)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R DAVID BEN GURION, 1077 (AP 91)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R DAVID BEN GURION, 1077 (AP 51 E 4VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.