Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400
Bairro / Região
Vl Suzana
Unidade de Referência (SQL)
17107104402
CEP
05630-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 355.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 92 E 2VGS) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 30/06/2025 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 31 E 2VGS) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 08/11/2024 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 52 E 2VGS) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 29/09/2023 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 113 E 3VGS) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 532.000 |
| 29/09/2023 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 82 E 2VGS) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 22/09/2023 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 12 E 1VG) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 31/05/2023 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 43 E 2VGS) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 327.500 |
| 22/07/2022 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 81 E 2VGS) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 24/06/2022 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 42 E 2VGS) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 181.955,32 |
| 06/05/2022 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 71 E 2VGS) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 02/05/2022 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 43 E 2VGS) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 124.000 |
| 20/12/2021 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 32 E 1VG) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 221.666,67 |
| Esta21/09/2021 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 11 E 1VG) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 301.500 |
| 05/07/2021 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 92 E 2VGS) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 353.000 |
| 05/05/2021 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 72 E 2VGS) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 19/03/2021 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 33 E 1VG) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 338.000 |
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 92 E 2VGS)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 31 E 2VGS)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 52 E 2VGS)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 113 E 3VGS)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 82 E 2VGS)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 12 E 1VG)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 43 E 2VGS)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 81 E 2VGS)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 42 E 2VGS)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 71 E 2VGS)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 43 E 2VGS)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 32 E 1VG)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 11 E 1VG)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 92 E 2VGS)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 72 E 2VGS)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 400 (AP 33 E 1VG)
Apartamento•275 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.