Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JOSE DE ANDRADE FIGUEIRA, 451
Bairro / Região
Ed Buena Vista Club
Unidade de Referência (SQL)
17116201768
CEP
05709-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | R DR JOSE DE ANDRADE FIGUEIRA, 451 (AP 31 E 2VGS) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 16/01/2025 | R DR JOSE DE ANDRADE FIGUEIRA, 451 (AP.121 E 3VGS) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 04/09/2024 | R DR JOSE DE ANDRADE FIGUEIRA, 451 (AP.121 E 3VGS) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| Esta23/08/2024 | R DR JOSE DE ANDRADE FIGUEIRA, 451 (AP 22 E 2VGS) | Apto | 353 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 24/03/2023 | R DR JOSE DE ANDRADE FIGUEIRA, 451 (AP 82 E 2VGS) | Apto | 353 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 22/06/2021 | R DR JOSE DE ANDRADE FIGUEIRA, 451 (AP 112 E 3VGS) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 15/03/2021 | R DR JOSE DE ANDRADE FIGUEIRA, 451 (AP 41 E 3VGS) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R DR JOSE DE ANDRADE FIGUEIRA, 451 (AP 31 E 2VGS)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R DR JOSE DE ANDRADE FIGUEIRA, 451 (AP.121 E 3VGS)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R DR JOSE DE ANDRADE FIGUEIRA, 451 (AP.121 E 3VGS)
Apartamento•383 m² (cadastro)
R DR JOSE DE ANDRADE FIGUEIRA, 451 (AP 22 E 2VGS)
Apartamento•353 m² (cadastro)
R DR JOSE DE ANDRADE FIGUEIRA, 451 (AP 82 E 2VGS)
Apartamento•353 m² (cadastro)
R DR JOSE DE ANDRADE FIGUEIRA, 451 (AP 112 E 3VGS)
Apartamento•383 m² (cadastro)
R DR JOSE DE ANDRADE FIGUEIRA, 451 (AP 41 E 3VGS)
Apartamento•383 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.