Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 2080
Bairro / Região
Cd Lavance Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17116500471
CEP
05640-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 820.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 146.122 a R$ 1.050.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 2080 (AP 81 E VGS 1 7 8 ) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 20/12/2024 | AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 2080 (AP 111 E VGS 2 9) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| Esta04/04/2023 | AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 2080 (AP 41 E VGS 32) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 146.121,99 |
| 20/05/2022 | AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 2080 (AP 141 E VGS 3) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 2080 (AP 81 E VGS 1 7 8 )
Apartamento•485 m² (cadastro)
AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 2080 (AP 111 E VGS 2 9)
Apartamento•530 m² (cadastro)
AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 2080 (AP 41 E VGS 32)
Apartamento•530 m² (cadastro)
AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 2080 (AP 141 E VGS 3)
Apartamento•530 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.