Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 1410

Bairro / Região

Vl Suzana

Unidade de Referência (SQL)

17116706703

CEP

05640-003

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

12 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta14/01/2026	AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 1410 (CJ 14)	Comercial	94 m² (cadastro)	R$ 250.000
04/09/2024	AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 1410 (CJ 35)	Comercial	199 m² (cadastro)	R$ 120.000
21/05/2024	AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 1410 (CJ 51)	Comercial	199 m² (cadastro)	R$ 109.560
21/05/2024	AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 1410 (CJ 52)	Comercial	199 m² (cadastro)	R$ 109.560
21/05/2024	AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 1410 (CJ 53)	Comercial	204 m² (cadastro)	R$ 111.760
21/05/2024	AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 1410 (CJ 54)	Comercial	199 m² (cadastro)	R$ 109.560
21/05/2024	AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 1410 (CJ 55)	Comercial	199 m² (cadastro)	R$ 109.560
15/05/2023	AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 1410 (CJ 71)	Comercial	199 m² (cadastro)	R$ 330.000
15/05/2023	AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 1410 (CJ 102)	Comercial	199 m² (cadastro)	R$ 330.000
15/05/2023	AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 1410 (CJ 72)	Comercial	199 m² (cadastro)	R$ 330.000
20/06/2022	AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 1410 (CJ 74)	Comercial	199 m² (cadastro)	R$ 304.000
01/06/2021	AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 1410 (CJ 22)	Comercial	199 m² (cadastro)	R$ 350.000

Esta14/01/2026R$ 250.000

AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 1410 (CJ 14)

Comercial•94 m² (cadastro)

04/09/2024R$ 120.000

AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 1410 (CJ 35)

Comercial•199 m² (cadastro)

21/05/2024R$ 109.560

AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 1410 (CJ 51)

Comercial•199 m² (cadastro)

21/05/2024R$ 109.560

AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 1410 (CJ 52)

Comercial•199 m² (cadastro)

21/05/2024R$ 111.760

AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 1410 (CJ 53)

Comercial•204 m² (cadastro)

21/05/2024R$ 109.560

AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 1410 (CJ 54)

Comercial•199 m² (cadastro)

21/05/2024R$ 109.560

AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 1410 (CJ 55)

Comercial•199 m² (cadastro)

15/05/2023R$ 330.000

AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 1410 (CJ 71)

Comercial•199 m² (cadastro)

15/05/2023R$ 330.000

AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 1410 (CJ 102)

Comercial•199 m² (cadastro)

15/05/2023R$ 330.000

AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 1410 (CJ 72)

Comercial•199 m² (cadastro)

20/06/2022R$ 304.000

AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 1410 (CJ 74)

Comercial•199 m² (cadastro)

01/06/2021R$ 350.000

AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 1410 (CJ 22)

Comercial•199 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.