Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MARECHAL HASTINFILO DE MOURA, 338

Bairro / Região

Morumbi

Unidade de Referência (SQL)

17117719833

CEP

05641-900

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 363.333

Total do Histórico

4 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 326.666 a R$ 451.835

⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta29/03/2021	R MARECHAL HASTINFILO DE MOURA, 338 (AP 21 A)	Apto	8 m² (cadastro)	R$ 451.835,22
16/03/2021	R MARECHAL HASTINFILO DE MOURA, 338 (AP 23 A)	Apto	8 m² (cadastro)	R$ 326.666
05/02/2021	R MARECHAL HASTINFILO DE MOURA, 338 (AP 3 C)	Apto	8 m² (cadastro)	R$ 93.550,5
05/01/2021	R MARECHAL HASTINFILO DE MOURA, 338 (AP 12 D)	Apto	8 m² (cadastro)	R$ 400.000

Esta29/03/2021R$ 451.835,22

R MARECHAL HASTINFILO DE MOURA, 338 (AP 21 A)

Apartamento•8 m² (cadastro)

16/03/2021R$ 326.666

R MARECHAL HASTINFILO DE MOURA, 338 (AP 23 A)

Apartamento•8 m² (cadastro)

05/02/2021R$ 93.550,5

R MARECHAL HASTINFILO DE MOURA, 338 (AP 3 C)

Apartamento•8 m² (cadastro)

05/01/2021R$ 400.000

R MARECHAL HASTINFILO DE MOURA, 338 (AP 12 D)

Apartamento•8 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.