Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 205
Bairro / Região
Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17117901143
CEP
05641-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 752.000 a R$ 1.120.978
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 205 (APTO 81) | Apto | 516 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 08/07/2025 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 205 (APTO 161) | Apto | 516 m² (cadastro) | R$ 1.120.978,29 |
| 04/09/2024 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 205 (APTO 201) | Apto | 802 m² (cadastro) | R$ 752.000 |
| 15/09/2023 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 205 (APTO 131) | Apto | 511 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 28/06/2022 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 205 (APTO 101) | Apto | 511 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 13/06/2022 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 205 (APTO 111) | Apto | 511 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| Esta03/03/2022 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 205 (APTO 71) | Apto | 511 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| 17/11/2021 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 205 (APTO 101) | Apto | 511 m² (cadastro) | R$ 1.241.000 |
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 205 (APTO 81)
Apartamento•516 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 205 (APTO 161)
Apartamento•516 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 205 (APTO 201)
Apartamento•802 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 205 (APTO 131)
Apartamento•511 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 205 (APTO 101)
Apartamento•511 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 205 (APTO 111)
Apartamento•511 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 205 (APTO 71)
Apartamento•511 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 205 (APTO 101)
Apartamento•511 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.