Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R DESEM DALMO DO VALLE NOGUEIRA, 60
Bairro / Região
Vl Suzana
Unidade de Referência (SQL)
17119001638
CEP
05641-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 487.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 445.000 a R$ 540.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/04/2026 | R DESEM DALMO DO VALLE NOGUEIRA, 60 (AP 22 E 2 VGS) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 23/07/2024 | R DESEM DALMO DO VALLE NOGUEIRA, 60 (AP 43 E 2VGS) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 10/11/2023 | R DESEM DALMO DO VALLE NOGUEIRA, 60 (AP 104 E 2 VGS) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 11/08/2023 | R DESEM DALMO DO VALLE NOGUEIRA, 60 (AP 23 E 2VGS) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 07/03/2022 | R DESEM DALMO DO VALLE NOGUEIRA, 60 (AP 63 E 2VGS) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 337.771 |
| 14/01/2022 | R DESEM DALMO DO VALLE NOGUEIRA, 60 (AP 142 E 2 VGS) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 13/08/2021 | R DESEM DALMO DO VALLE NOGUEIRA, 60 (AP 82 E 2 VGS) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 01/06/2021 | R DESEM DALMO DO VALLE NOGUEIRA, 60 (AP 43 E 2VGS) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 12/05/2021 | R DESEM DALMO DO VALLE NOGUEIRA, 60 (AP 62 E 2VGS) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 392.000 |
R DESEM DALMO DO VALLE NOGUEIRA, 60 (AP 22 E 2 VGS)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R DESEM DALMO DO VALLE NOGUEIRA, 60 (AP 43 E 2VGS)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DESEM DALMO DO VALLE NOGUEIRA, 60 (AP 104 E 2 VGS)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DESEM DALMO DO VALLE NOGUEIRA, 60 (AP 23 E 2VGS)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DESEM DALMO DO VALLE NOGUEIRA, 60 (AP 63 E 2VGS)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DESEM DALMO DO VALLE NOGUEIRA, 60 (AP 142 E 2 VGS)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DESEM DALMO DO VALLE NOGUEIRA, 60 (AP 82 E 2 VGS)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DESEM DALMO DO VALLE NOGUEIRA, 60 (AP 43 E 2VGS)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DESEM DALMO DO VALLE NOGUEIRA, 60 (AP 62 E 2VGS)
Apartamento•357 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.