Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JOSE GALANTE, 800

Bairro / Região

Morumbi

Unidade de Referência (SQL)

17119200606

CEP

05642-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 36 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 937.500

Total do Histórico

5 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 875.000 a R$ 1.270.000

⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
24/12/2025	AV JOSE GALANTE, 800 (AP 131)	Apto	484 m² (cadastro)	R$ 1.000.000
25/04/2024	AV JOSE GALANTE, 800 (AP 121)	Apto	484 m² (cadastro)	R$ 683.562,32
Esta20/03/2024	AV JOSE GALANTE, 800 (AP 21)	Apto	474 m² (cadastro)	R$ 875.000
15/12/2023	AV JOSE GALANTE, 800 (AP 81)	Apto	474 m² (cadastro)	R$ 1.270.000
26/04/2021	AV JOSE GALANTE, 800 (AP 171)	Apto	474 m² (cadastro)	R$ 900.000

24/12/2025R$ 1.000.000

AV JOSE GALANTE, 800 (AP 131)

Apartamento•484 m² (cadastro)

25/04/2024R$ 683.562,32

AV JOSE GALANTE, 800 (AP 121)

Apartamento•484 m² (cadastro)

Esta20/03/2024R$ 875.000

AV JOSE GALANTE, 800 (AP 21)

Apartamento•474 m² (cadastro)

15/12/2023R$ 1.270.000

AV JOSE GALANTE, 800 (AP 81)

Apartamento•474 m² (cadastro)

26/04/2021R$ 900.000

AV JOSE GALANTE, 800 (AP 171)

Apartamento•474 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.