Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOUTOR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 434
Bairro / Região
Torre B
Unidade de Referência (SQL)
17119205543
CEP
05641-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 575.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 584.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2021 | R DOUTOR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 434 (AP 93) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 13/01/2021 | R DOUTOR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 434 (AP 174) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 584.000 |
| Esta18/12/2020 | R DOUTOR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 434 (AP 173 A) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R DOUTOR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 434 (AP 93)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R DOUTOR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 434 (AP 174)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R DOUTOR OSCAR MONTEIRO DE BARROS, 434 (AP 173 A)
Apartamento•59 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.