Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JOSE GALANTE, 684

Bairro / Região

Morumbi

Unidade de Referência (SQL)

17119302573

CEP

05642-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 574.770

Total do Histórico

4 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 570.000 a R$ 850.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
26/12/2025	AV JOSE GALANTE, 684 (AP 201)	Apto	373 m² (cadastro)	R$ 570.000
Esta11/07/2025	AV JOSE GALANTE, 684 (AP 101)	Apto	373 m² (cadastro)	R$ 574.770,37
27/12/2024	AV JOSE GALANTE, 684 (AP 231)	Apto	394 m² (cadastro)	R$ 850.000
12/03/2021	AV JOSE GALANTE, 684 (AP 121)	Apto	394 m² (cadastro)	R$ 750.000

26/12/2025R$ 570.000

AV JOSE GALANTE, 684 (AP 201)

Apartamento•373 m² (cadastro)

Esta11/07/2025R$ 574.770,37

AV JOSE GALANTE, 684 (AP 101)

Apartamento•373 m² (cadastro)

27/12/2024R$ 850.000

AV JOSE GALANTE, 684 (AP 231)

Apartamento•394 m² (cadastro)

12/03/2021R$ 750.000

AV JOSE GALANTE, 684 (AP 121)

Apartamento•394 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.