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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JOSE GALANTE, 290

Bairro / Região

Parque Morumbi

Unidade de Referência (SQL)

17119305106

CEP

05642-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 692.500

Total do Histórico

23 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 680.000 a R$ 730.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

30/10/2025R$ 730.000

AV JOSE GALANTE, 290 (AP 122)

Apartamento250 m² (cadastro)

17/06/2025R$ 680.000

AV JOSE GALANTE, 290 (AP 211)

Apartamento250 m² (cadastro)

22/11/2024R$ 400.000

AV JOSE GALANTE, 290 (AP 214)

Apartamento116 m² (cadastro)

09/08/2024R$ 705.000

AV JOSE GALANTE, 290 (AP 151)

Apartamento116 m² (cadastro)

20/05/2024R$ 680.000

AV JOSE GALANTE, 290 (AP 141)

Apartamento116 m² (cadastro)

16/05/2024R$ 1.440.000

AV JOSE GALANTE, 290 (AP 221)

Apartamento185 m² (cadastro)

30/04/2024R$ 720.000

AV JOSE GALANTE, 290 (AP 101)

Apartamento116 m² (cadastro)

27/04/2024R$ 537.000

AV JOSE GALANTE, 290 (AP 211)

Apartamento116 m² (cadastro)

20/03/2023R$ 490.680

AV JOSE GALANTE, 290 (AP 43)

Apartamento116 m² (cadastro)

15/03/2023R$ 770.000

AV JOSE GALANTE, 290 (AP 92)

Apartamento116 m² (cadastro)

27/12/2022R$ 730.000

AV JOSE GALANTE, 290 (AP 181)

Apartamento116 m² (cadastro)

27/10/2022R$ 750.000

AV JOSE GALANTE, 290 (AP 84)

Apartamento116 m² (cadastro)

12/05/2022R$ 1.750.000

AV JOSE GALANTE, 290 (AP 222)

Apartamento185 m² (cadastro)

28/04/2022R$ 717.000

AV JOSE GALANTE, 290 (AP 64)

Apartamento116 m² (cadastro)

09/02/2022R$ 725.000

AV JOSE GALANTE, 290 (AP 73)

Apartamento116 m² (cadastro)

28/01/2022R$ 745.000

AV JOSE GALANTE, 290 (AP 71)

Apartamento116 m² (cadastro)

22/12/2021R$ 750.000

AV JOSE GALANTE, 290 (AP 102)

Apartamento116 m² (cadastro)

01/11/2021R$ 745.000

AV JOSE GALANTE, 290 (AP 201)

Apartamento116 m² (cadastro)

08/10/2021R$ 680.000

AV JOSE GALANTE, 290 (AP 132)

Apartamento116 m² (cadastro)

29/09/2021R$ 630.000

AV JOSE GALANTE, 290 (AP 83)

Apartamento116 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.