Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JOSE GALANTE, 30

Bairro / Região

Butantã

Unidade de Referência (SQL)

17119500154

CEP

05642-909

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 295.000

Total do Histórico

32 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 267.923 a R$ 350.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
11/02/2026	AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 203 E BOX)	Apto	116 m² (cadastro)	R$ 295.000
13/11/2025	AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 154 E BOX)	Apto	116 m² (cadastro)	R$ 350.000
07/11/2025	AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 231 E BOX)	Apto	116 m² (cadastro)	R$ 180.000
13/10/2025	AV JOSE GALANTE, 30 (AP 243 E 2 BXS)	Apto	213 m² (cadastro)	R$ 565.000
05/06/2025	AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 234 E BOX)	Apto	116 m² (cadastro)	R$ 267.923
05/06/2025	AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 214 E BOX)	Apto	116 m² (cadastro)	R$ 267.923
13/05/2025	AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 124 E BOX)	Apto	116 m² (cadastro)	R$ 380.000
12/02/2025	AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 182 E BOX)	Apto	116 m² (cadastro)	R$ 280.000
31/01/2025	AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 53 E BOX)	Apto	116 m² (cadastro)	R$ 310.000
10/12/2024	AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 93 E BOX)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 290.000
Esta24/09/2024	AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 14 E BOX)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 340.000
20/06/2024	AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 64 E BOX)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 305.000
15/03/2024	AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 164 E BOX)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 265.000
01/03/2024	AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 64 E BOX)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 320.000
06/02/2024	AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 134 E BOX)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 250.000
19/12/2023	AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 114 E BOX)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 275.000
30/05/2023	AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 23 E BOX)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 307.000
04/05/2023	AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 131 E BOX)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 245.000
20/04/2022	AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 191 E BOX)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 50.000
21/02/2022	AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 203 E BOX)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 270.000

11/02/2026R$ 295.000

AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 203 E BOX)

Apartamento•116 m² (cadastro)

13/11/2025R$ 350.000

AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 154 E BOX)

Apartamento•116 m² (cadastro)

07/11/2025R$ 180.000

AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 231 E BOX)

Apartamento•116 m² (cadastro)

13/10/2025R$ 565.000

AV JOSE GALANTE, 30 (AP 243 E 2 BXS)

Apartamento•213 m² (cadastro)

05/06/2025R$ 267.923

AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 234 E BOX)

Apartamento•116 m² (cadastro)

05/06/2025R$ 267.923

AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 214 E BOX)

Apartamento•116 m² (cadastro)

13/05/2025R$ 380.000

AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 124 E BOX)

Apartamento•116 m² (cadastro)

12/02/2025R$ 280.000

AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 182 E BOX)

Apartamento•116 m² (cadastro)

31/01/2025R$ 310.000

AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 53 E BOX)

Apartamento•116 m² (cadastro)

10/12/2024R$ 290.000

AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 93 E BOX)

Apartamento•101 m² (cadastro)

Esta24/09/2024R$ 340.000

AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 14 E BOX)

Apartamento•101 m² (cadastro)

20/06/2024R$ 305.000

AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 64 E BOX)

Apartamento•101 m² (cadastro)

15/03/2024R$ 265.000

AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 164 E BOX)

Apartamento•101 m² (cadastro)

01/03/2024R$ 320.000

AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 64 E BOX)

Apartamento•101 m² (cadastro)

06/02/2024R$ 250.000

AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 134 E BOX)

Apartamento•101 m² (cadastro)

19/12/2023R$ 275.000

AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 114 E BOX)

Apartamento•101 m² (cadastro)

30/05/2023R$ 307.000

AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 23 E BOX)

Apartamento•101 m² (cadastro)

04/05/2023R$ 245.000

AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 131 E BOX)

Apartamento•101 m² (cadastro)

20/04/2022R$ 50.000

AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 191 E BOX)

Apartamento•101 m² (cadastro)

21/02/2022R$ 270.000

AV JOSE GALANTE, 30 (APTO 203 E BOX)

Apartamento•101 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.