Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAVID GEBARA, 146
Bairro / Região
Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17119501452
CEP
05642-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 456.106
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 269.701 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | R DAVID GEBARA, 146 (AP 71) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 248.606,04 |
| 16/05/2023 | R DAVID GEBARA, 146 (AP 82) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| Esta26/01/2022 | R DAVID GEBARA, 146 (AP 21) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 269.701,49 |
| 12/08/2021 | R DAVID GEBARA, 146 (AP 82) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 456.106,34 |
| 17/02/2021 | R DAVID GEBARA, 146 (AP 32) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R DAVID GEBARA, 146 (AP 71)
Apartamento•535 m² (cadastro)
R DAVID GEBARA, 146 (AP 82)
Apartamento•535 m² (cadastro)
R DAVID GEBARA, 146 (AP 21)
Apartamento•535 m² (cadastro)
R DAVID GEBARA, 146 (AP 82)
Apartamento•535 m² (cadastro)
R DAVID GEBARA, 146 (AP 32)
Apartamento•535 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.