Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARCUS PEREIRA, 258
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
17119800689
CEP
05642-908
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 762.000 a R$ 1.325.122
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/04/2026 | R MARCUS PEREIRA, 258 (AP. 31) | Apto | 650 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 10/12/2025 | R MARCUS PEREIRA, 258 (AP. 131) | Apto | 650 m² (cadastro) | R$ 1.325.121,78 |
| 26/08/2025 | R MARCUS PEREIRA, 258 (AP. 131) | Apto | 650 m² (cadastro) | R$ 1.686.561,18 |
| 25/03/2025 | R MARCUS PEREIRA, 258 (AP 231) | Apto | 650 m² (cadastro) | R$ 762.000 |
| 07/11/2024 | R MARCUS PEREIRA, 258 (AP. 81) | Apto | 391 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 13/05/2024 | R MARCUS PEREIRA, 258 (AP. 71) | Apto | 391 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 26/07/2023 | R MARCUS PEREIRA, 258 (AP. 51) | Apto | 391 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 28/06/2022 | R MARCUS PEREIRA, 258 (AP. 121) | Apto | 391 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 30/06/2021 | R MARCUS PEREIRA, 258 (AP. 131) | Apto | 391 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 19/01/2021 | R MARCUS PEREIRA, 258 (AP 161) | Apto | 391 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
R MARCUS PEREIRA, 258 (AP. 31)
Apartamento•650 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 258 (AP. 131)
Apartamento•650 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 258 (AP. 131)
Apartamento•650 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 258 (AP 231)
Apartamento•650 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 258 (AP. 81)
Apartamento•391 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 258 (AP. 71)
Apartamento•391 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 258 (AP. 51)
Apartamento•391 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 258 (AP. 121)
Apartamento•391 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 258 (AP. 131)
Apartamento•391 m² (cadastro)
R MARCUS PEREIRA, 258 (AP 161)
Apartamento•391 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.