Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JOSE GALANTE, 811

Bairro / Região

Parque Bairro Morumby

Unidade de Referência (SQL)

17119909291

CEP

05642-902

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 645.000

Total do Histórico

29 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 635.000 a R$ 685.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
26/02/2026	AV JOSE GALANTE, 811 (AP 32)	Apto	211 m² (cadastro)	R$ 685.000
15/12/2025	AV JOSE GALANTE, 811 (AP 51)	Apto	211 m² (cadastro)	R$ 386.167,63
15/12/2025	AV JOSE GALANTE, 811 (VG 17 SSOLO)	Residencial	27 m² (cadastro)	R$ 50.000
15/12/2025	AV JOSE GALANTE, 811 (VG 18 SSOLO)	Residencial	27 m² (cadastro)	R$ 50.000
29/10/2025	AV JOSE GALANTE, 811 (AP 72)	Apto	211 m² (cadastro)	R$ 635.000
29/10/2025	AV JOSE GALANTE, 811 (VG 27 SSOLO)	Garagem	27 m² (cadastro)	R$ 70.000
29/10/2025	AV JOSE GALANTE, 811 (VG 28 SSOLO)	Garagem	27 m² (cadastro)	R$ 70.000
Esta30/04/2025	AV JOSE GALANTE, 811 (AP 31)	Apto	211 m² (cadastro)	R$ 655.000
30/04/2025	AV JOSE GALANTE, 811 (VG 9 SSOLO)	Garagem	27 m² (cadastro)	R$ 77.500
30/04/2025	AV JOSE GALANTE, 811 (VG 10 SSOLO)	Garagem	27 m² (cadastro)	R$ 77.500
05/01/2024	AV JOSE GALANTE, 811 (AP151 VGS 57 e 58)	Apto	256 m² (cadastro)	R$ 690.000
15/09/2023	AV JOSE GALANTE, 811 (AP 131)	Apto	214 m² (cadastro)	R$ 530.000
Esta24/04/2023	AV JOSE GALANTE, 811 (AP 31)	Apto	214 m² (cadastro)	R$ 483.296,48
24/04/2023	AV JOSE GALANTE, 811 (VG 9 SSOLO)	Garagem	21 m² (cadastro)	R$ 60.851,76
24/04/2023	AV JOSE GALANTE, 811 (VG 10 SSOLO)	Garagem	21 m² (cadastro)	R$ 60.851,76
29/03/2023	AV JOSE GALANTE, 811 (AP 42)	Apto	214 m² (cadastro)	R$ 340.000
06/12/2022	AV JOSE GALANTE, 811 (AP 52)	Apto	214 m² (cadastro)	R$ 490.000
10/11/2022	AV JOSE GALANTE, 811 (AP 72)	Apto	214 m² (cadastro)	R$ 520.000
03/10/2022	AV JOSE GALANTE, 811 (AP 171)	Apto	214 m² (cadastro)	R$ 510.000
03/10/2022	AV JOSE GALANTE, 811 (VG 65 SSOLO)	Garagem	21 m² (cadastro)	R$ 62.500

26/02/2026R$ 685.000

AV JOSE GALANTE, 811 (AP 32)

Apartamento•211 m² (cadastro)

15/12/2025R$ 386.167,63

AV JOSE GALANTE, 811 (AP 51)

Apartamento•211 m² (cadastro)

15/12/2025R$ 50.000

AV JOSE GALANTE, 811 (VG 17 SSOLO)

Residencial•27 m² (cadastro)

15/12/2025R$ 50.000

AV JOSE GALANTE, 811 (VG 18 SSOLO)

Residencial•27 m² (cadastro)

29/10/2025R$ 635.000

AV JOSE GALANTE, 811 (AP 72)

Apartamento•211 m² (cadastro)

29/10/2025R$ 70.000

AV JOSE GALANTE, 811 (VG 27 SSOLO)

Garagem•27 m² (cadastro)

29/10/2025R$ 70.000

AV JOSE GALANTE, 811 (VG 28 SSOLO)

Garagem•27 m² (cadastro)

Esta30/04/2025R$ 655.000

AV JOSE GALANTE, 811 (AP 31)

Apartamento•211 m² (cadastro)

30/04/2025R$ 77.500

AV JOSE GALANTE, 811 (VG 9 SSOLO)

Garagem•27 m² (cadastro)

30/04/2025R$ 77.500

AV JOSE GALANTE, 811 (VG 10 SSOLO)

Garagem•27 m² (cadastro)

05/01/2024R$ 690.000

AV JOSE GALANTE, 811 (AP151 VGS 57 e 58)

Apartamento•256 m² (cadastro)

15/09/2023R$ 530.000

AV JOSE GALANTE, 811 (AP 131)

Apartamento•214 m² (cadastro)

Esta24/04/2023R$ 483.296,48

AV JOSE GALANTE, 811 (AP 31)

Apartamento•214 m² (cadastro)

24/04/2023R$ 60.851,76

AV JOSE GALANTE, 811 (VG 9 SSOLO)

Garagem•21 m² (cadastro)

24/04/2023R$ 60.851,76

AV JOSE GALANTE, 811 (VG 10 SSOLO)

Garagem•21 m² (cadastro)

29/03/2023R$ 340.000

AV JOSE GALANTE, 811 (AP 42)

Apartamento•214 m² (cadastro)

06/12/2022R$ 490.000

AV JOSE GALANTE, 811 (AP 52)

Apartamento•214 m² (cadastro)

10/11/2022R$ 520.000

AV JOSE GALANTE, 811 (AP 72)

Apartamento•214 m² (cadastro)

03/10/2022R$ 510.000

AV JOSE GALANTE, 811 (AP 171)

Apartamento•214 m² (cadastro)

03/10/2022R$ 62.500

AV JOSE GALANTE, 811 (VG 65 SSOLO)

Garagem•21 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.