Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JOSE GALANTE, 671

Bairro / Região

Morumbi

Unidade de Referência (SQL)

17119914269

CEP

05642-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 707.500

Total do Histórico

8 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 705.000 a R$ 930.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
10/02/2026	AV JOSE GALANTE, 671 (AP 132 E 3 VG)	Apto	385 m² (cadastro)	R$ 930.000
14/03/2025	AV JOSE GALANTE, 671 (AP 122 E 3 VG)	Apto	385 m² (cadastro)	R$ 705.000
10/01/2025	AV JOSE GALANTE, 671 (Apto 141)	Apto	385 m² (cadastro)	R$ 450.000
Esta05/12/2024	AV JOSE GALANTE, 671 (AP 62 E 3 VG)	Apto	234 m² (cadastro)	R$ 710.000
21/06/2024	AV JOSE GALANTE, 671 (AP 181 E 3 VG)	Apto	234 m² (cadastro)	R$ 580.000
23/08/2023	AV JOSE GALANTE, 671 (AP 92 E 3 VG)	Apto	234 m² (cadastro)	R$ 1.001.100
12/07/2023	AV JOSE GALANTE, 671 (AP 81 E 3 VG)	Apto	234 m² (cadastro)	R$ 650.000
21/02/2022	AV JOSE GALANTE, 671 (AP 141 E 3 VG)	Apto	234 m² (cadastro)	R$ 950.000

10/02/2026R$ 930.000

AV JOSE GALANTE, 671 (AP 132 E 3 VG)

Apartamento•385 m² (cadastro)

14/03/2025R$ 705.000

AV JOSE GALANTE, 671 (AP 122 E 3 VG)

Apartamento•385 m² (cadastro)

10/01/2025R$ 450.000

AV JOSE GALANTE, 671 (Apto 141)

Apartamento•385 m² (cadastro)

Esta05/12/2024R$ 710.000

AV JOSE GALANTE, 671 (AP 62 E 3 VG)

Apartamento•234 m² (cadastro)

21/06/2024R$ 580.000

AV JOSE GALANTE, 671 (AP 181 E 3 VG)

Apartamento•234 m² (cadastro)

23/08/2023R$ 1.001.100

AV JOSE GALANTE, 671 (AP 92 E 3 VG)

Apartamento•234 m² (cadastro)

12/07/2023R$ 650.000

AV JOSE GALANTE, 671 (AP 81 E 3 VG)

Apartamento•234 m² (cadastro)

21/02/2022R$ 950.000

AV JOSE GALANTE, 671 (AP 141 E 3 VG)

Apartamento•234 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.