Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 300
Bairro / Região
Ndrade
Unidade de Referência (SQL)
17120000739
CEP
05726-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 815.047
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 696.702 a R$ 982.650
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/04/2026 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 300 (AP 11 E VGS) | Apto | 376 m² (cadastro) | R$ 982.650 |
| 31/03/2026 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 300 (AP 111E VGS) | Apto | 376 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 19/01/2022 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 300 (AP 21 E VGS) | Apto | 794 m² (cadastro) | R$ 815.047 |
| Esta27/08/2021 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 300 (AP 11 E VGS) | Apto | 794 m² (cadastro) | R$ 1.275.000 |
| 29/07/2021 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 300 (AP 91 E VGS) | Apto | 794 m² (cadastro) | R$ 696.702 |
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 300 (AP 11 E VGS)
Apartamento•376 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 300 (AP 111E VGS)
Apartamento•376 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 300 (AP 21 E VGS)
Apartamento•794 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 300 (AP 11 E VGS)
Apartamento•794 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 300 (AP 91 E VGS)
Apartamento•794 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.