Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 223
Bairro / Região
Ndrade
Unidade de Referência (SQL)
17120201173
CEP
05726-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 860.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 223 (AP 82) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 11/02/2025 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 223 (AP 112) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 07/11/2023 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 223 (AP 71) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 27/09/2023 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 223 (AP 111 E 4 VAGAS ) | Apto | 435 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta04/11/2022 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 223 (AP 21) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 17/10/2022 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 223 (AP 121) | Apto | 435 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 26/08/2022 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 223 (AP 62) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 30/06/2022 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 223 (AP 42) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 03/12/2021 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 223 (AP 31) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 28/06/2021 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 223 (AP 52) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 223 (AP 82)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 223 (AP 112)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 223 (AP 71)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 223 (AP 111 E 4 VAGAS )
Apartamento•435 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 223 (AP 21)
Apartamento•402 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 223 (AP 121)
Apartamento•435 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 223 (AP 62)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 223 (AP 42)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 223 (AP 31)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 223 (AP 52)
Apartamento•392 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.