Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE GONCALVES, 180
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17120201459
CEP
05727-250
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 560.000
Total do Histórico
95 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 490.000 a R$ 693.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R JOSE GONCALVES, 180 (AP122 E VG 105/106) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 08/05/2026 | R JOSE GONCALVES, 180 (AP113 E VG DUPLA) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 27/04/2026 | R JOSE GONCALVES, 180 (AP166 E 1 VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 24/04/2026 | R JOSE GONCALVES, 180 (AP132 E VG DUPLA) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 25/03/2026 | R JOSE GONCALVES, 180 (AP 61 E VG DUPLA ) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 24/03/2026 | R JOSE GONCALVES, 180 (AP182 E VG DUPLA) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 12/03/2026 | R JOSE GONCALVES, 180 (AP 71 E VG DUPLA) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 23/01/2026 | R JOSE GONCALVES, 180 (AP 83 E VG DUPLA) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 07/01/2026 | R JOSE GONCALVES, 180 (AP 52 E VG DUPLA) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 14/10/2025 | R JOSE GONCALVES, 180 (AP216 E 1 VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 30/09/2025 | R JOSE GONCALVES, 180 (AP 71 E VG DUPLA) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 31/07/2025 | R JOSE GONCALVES, 180 (AP222, E VG DUPLA) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 774.000 |
| 18/07/2025 | R JOSE GONCALVES, 180 (AP224 E VG DUPLA) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 25/06/2025 | R JOSE GONCALVES, 180 (AP112 E VG DUPLA) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 26/05/2025 | R JOSE GONCALVES, 180 (AP121 E VG DUPLA) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 19/05/2025 | R JOSE GONCALVES, 180 (AP 31 E VG DUPLA) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 693.000 |
| 18/03/2025 | R JOSE GONCALVES, 180 (AP 96 E 1 VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 12/02/2025 | R JOSE GONCALVES, 180 (AP205 E 1 VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 31/01/2025 | R JOSE GONCALVES, 180 (AP111 E VG DUPLA) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 06/12/2024 | R JOSE GONCALVES, 180 (AP162 E VG DUPLA) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
R JOSE GONCALVES, 180 (AP122 E VG 105/106)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 180 (AP113 E VG DUPLA)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 180 (AP166 E 1 VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 180 (AP132 E VG DUPLA)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 180 (AP 61 E VG DUPLA )
Apartamento•131 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 180 (AP182 E VG DUPLA)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 180 (AP 71 E VG DUPLA)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 180 (AP 83 E VG DUPLA)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 180 (AP 52 E VG DUPLA)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 180 (AP216 E 1 VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 180 (AP 71 E VG DUPLA)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 180 (AP222, E VG DUPLA)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 180 (AP224 E VG DUPLA)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 180 (AP112 E VG DUPLA)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 180 (AP121 E VG DUPLA)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 180 (AP 31 E VG DUPLA)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 180 (AP 96 E 1 VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 180 (AP205 E 1 VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 180 (AP111 E VG DUPLA)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 180 (AP162 E VG DUPLA)
Apartamento•48 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.