Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE GONCALVES, 292
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17120204326
CEP
05727-250
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 788.500
Total do Histórico
69 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 944.466
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R JOSE GONCALVES, 292 (AP 54) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 29/05/2026 | R JOSE GONCALVES, 292 (VAGA M 115) | Residencial | 25 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 29/05/2026 | R JOSE GONCALVES, 292 (VAGA M 116) | Residencial | 25 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 29/05/2026 | R JOSE GONCALVES, 292 (DEPOSITO 03) | Residencial | 8 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 28/04/2026 | R JOSE GONCALVES, 292 (AP 132) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 788.500 |
| 08/01/2026 | R JOSE GONCALVES, 292 (AP 75) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 08/01/2026 | R JOSE GONCALVES, 292 (VAGA P/M 90/91) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 31/10/2025 | R JOSE GONCALVES, 292 (AP 184) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 944.465,62 |
| 31/10/2025 | R JOSE GONCALVES, 292 (VAGA M 119) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 82.767,19 |
| 31/10/2025 | R JOSE GONCALVES, 292 (VAGA M 120) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 82.767,19 |
| 27/08/2025 | R JOSE GONCALVES, 292 (AP 141) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 874.000 |
| 27/08/2025 | R JOSE GONCALVES, 292 (VAGA P/M 157/158) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 76.000 |
| 23/04/2025 | R JOSE GONCALVES, 292 (AP 124) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 23/04/2025 | R JOSE GONCALVES, 292 (VAGA P/M 213/214) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 02/04/2025 | R JOSE GONCALVES, 292 (AP 126) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 02/04/2025 | R JOSE GONCALVES, 292 (VAGA P/M 171/172) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 27/03/2025 | R JOSE GONCALVES, 292 (AP 36) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 644.843 |
| 27/03/2025 | R JOSE GONCALVES, 292 (VAGA M/M 96/97) | Garagem | 50 m² (cadastro) | R$ 165.157 |
| 03/10/2024 | R JOSE GONCALVES, 292 (AP 64) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 1.016.500 |
| 03/10/2024 | R JOSE GONCALVES, 292 (VAGA P/M 205/206) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 53.500 |
R JOSE GONCALVES, 292 (AP 54)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 292 (VAGA M 115)
Residencial•25 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 292 (VAGA M 116)
Residencial•25 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 292 (DEPOSITO 03)
Residencial•8 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 292 (AP 132)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 292 (AP 75)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 292 (VAGA P/M 90/91)
Garagem•47 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 292 (AP 184)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 292 (VAGA M 119)
Garagem•25 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 292 (VAGA M 120)
Garagem•25 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 292 (AP 141)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 292 (VAGA P/M 157/158)
Garagem•47 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 292 (AP 124)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 292 (VAGA P/M 213/214)
Garagem•47 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 292 (AP 126)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 292 (VAGA P/M 171/172)
Garagem•47 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 292 (AP 36)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 292 (VAGA M/M 96/97)
Garagem•50 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 292 (AP 64)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 292 (VAGA P/M 205/206)
Garagem•12 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.