Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE GONCALVES, 275
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17120302212
CEP
05727-250
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 512.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 490.000 a R$ 530.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | R JOSE GONCALVES, 275 (AP 192 19 AND) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| Esta10/11/2025 | R JOSE GONCALVES, 275 (AP 11) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 05/02/2025 | R JOSE GONCALVES, 275 (AP 51) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 512.000 |
| Esta25/09/2024 | R JOSE GONCALVES, 275 (AP 11) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 31/07/2024 | R JOSE GONCALVES, 275 (AP 52) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 01/04/2022 | R JOSE GONCALVES, 275 (AP 91) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 19/03/2021 | R JOSE GONCALVES, 275 (AP 101) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R JOSE GONCALVES, 275 (AP 192 19 AND)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 275 (AP 11)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 275 (AP 51)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 275 (AP 11)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 275 (AP 52)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 275 (AP 91)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 275 (AP 101)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.