Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE GONCALVES, 101
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17120309993
CEP
05727-250
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.080.000
Total do Histórico
48 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 696.595 a R$ 1.130.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2026 | R JOSE GONCALVES, 101 (AP 134 DEP 51) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 29/09/2025 | R JOSE GONCALVES, 101 (AP 84 DEP 30 2VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 26/08/2025 | R JOSE GONCALVES, 101 (AP 143 DEP 54) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 696.594,8 |
| Esta05/08/2025 | R JOSE GONCALVES, 101 (AP 12 DEP 29) | Apto | 340 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 17/06/2025 | R JOSE GONCALVES, 101 (AP 201 DEP 76) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 23/04/2025 | R JOSE GONCALVES, 101 (AP 51 DEP 13) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 29/03/2025 | R JOSE GONCALVES, 101 (AP 22 DEP 02) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 340.215,5 |
| 13/11/2024 | R JOSE GONCALVES, 101 (AP 103 DEP 38) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.085.000 |
| 02/08/2024 | R JOSE GONCALVES, 101 (AP 201 DEP 76) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 384.201,2 |
| 23/05/2024 | R JOSE GONCALVES, 101 (AP 73 DEP 23) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 15/04/2024 | R JOSE GONCALVES, 101 (AP 133 DEP 50) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 04/04/2024 | R JOSE GONCALVES, 101 (AP 214 DEP 84) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
| 23/02/2024 | R JOSE GONCALVES, 101 (AP 121 DEP 44) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 31/01/2024 | R JOSE GONCALVES, 101 (AP 94 DEP 35) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 19/10/2023 | R JOSE GONCALVES, 101 (AP 31 DEP 05) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 623.685,98 |
| 25/09/2023 | R JOSE GONCALVES, 101 (AP 101 DEP 36) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 915.000 |
| 30/08/2023 | R JOSE GONCALVES, 101 (AP 53 DEP 15) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 965.000 |
| 08/08/2023 | R JOSE GONCALVES, 101 (AP 193 DEP 74) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 21/06/2023 | R JOSE GONCALVES, 101 (AP 154 DEP 59) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.055.000 |
| 16/12/2022 | R JOSE GONCALVES, 101 (AP 183 DEP 70) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 741.750 |
R JOSE GONCALVES, 101 (AP 134 DEP 51)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 101 (AP 84 DEP 30 2VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 101 (AP 143 DEP 54)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 101 (AP 12 DEP 29)
Apartamento•340 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 101 (AP 201 DEP 76)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 101 (AP 51 DEP 13)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 101 (AP 22 DEP 02)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 101 (AP 103 DEP 38)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 101 (AP 201 DEP 76)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 101 (AP 73 DEP 23)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 101 (AP 133 DEP 50)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 101 (AP 214 DEP 84)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 101 (AP 121 DEP 44)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 101 (AP 94 DEP 35)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 101 (AP 31 DEP 05)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 101 (AP 101 DEP 36)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 101 (AP 53 DEP 15)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 101 (AP 193 DEP 74)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 101 (AP 154 DEP 59)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES, 101 (AP 183 DEP 70)
Apartamento•113 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.