Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AURELIANO GUIMARAES, 60
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17120400818
CEP
05727-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 760.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 680.000 a R$ 1.570.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | R AURELIANO GUIMARAES, 60 (AP 111) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 27/06/2024 | R AURELIANO GUIMARAES, 60 (AP 161) | Apto | 1084 m² (cadastro) | R$ 1.570.000 |
| Esta20/12/2023 | R AURELIANO GUIMARAES, 60 (AP 101) | Apto | 637 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 17/01/2023 | R AURELIANO GUIMARAES, 60 (AP 141) | Apto | 641 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 22/07/2022 | R AURELIANO GUIMARAES, 60 (AP 161) | Apto | 1084 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 15/02/2022 | R AURELIANO GUIMARAES, 60 (AP 111) | Apto | 637 m² (cadastro) | R$ 748.324 |
R AURELIANO GUIMARAES, 60 (AP 111)
Apartamento•378 m² (cadastro)
R AURELIANO GUIMARAES, 60 (AP 161)
Apartamento•1084 m² (cadastro)
R AURELIANO GUIMARAES, 60 (AP 101)
Apartamento•637 m² (cadastro)
R AURELIANO GUIMARAES, 60 (AP 141)
Apartamento•641 m² (cadastro)
R AURELIANO GUIMARAES, 60 (AP 161)
Apartamento•1084 m² (cadastro)
R AURELIANO GUIMARAES, 60 (AP 111)
Apartamento•637 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.