Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17120401644
CEP
05727-240
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.145.000
Total do Histórico
47 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.040.000 a R$ 1.373.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/05/2026 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (AP 11) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.390.000 |
| 27/05/2026 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (VG P/M 117 E 118) | Residencial | 48 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 24/05/2026 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (AP 42) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.159.900 |
| 24/05/2026 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (VG P/M 95 E 96) | Residencial | 48 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 05/05/2026 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (AP 21) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.548.000 |
| 05/05/2026 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (VG P/M 01 E 02) | Residencial | 48 m² (cadastro) | R$ 102.000 |
| 04/01/2026 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (VG P/M 71 E 72) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 118.000 |
| 04/01/2026 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (AP 163) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 999.149,24 |
| 23/12/2025 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (AP 22) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.173.000 |
| 23/12/2025 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (VG P/M 36 E 37) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 138.000 |
| 23/12/2025 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (DEPOSITO 18) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 69.000 |
| 07/11/2025 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (AP 182) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 891.219,99 |
| 07/11/2025 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (VG P/M 103 E 104) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 250.167,01 |
| 28/10/2025 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (AP 153) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 28/10/2025 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (VG P/M 123 E 124) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 13/10/2025 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (AP 102) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.148.000 |
| 29/09/2025 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (AP 142) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 29/09/2025 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (VG M 113) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 29/09/2025 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (VG M 114) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 22/09/2025 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (AP 72) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.388.000 |
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (AP 11)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (VG P/M 117 E 118)
Residencial•48 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (AP 42)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (VG P/M 95 E 96)
Residencial•48 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (AP 21)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (VG P/M 01 E 02)
Residencial•48 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (VG P/M 71 E 72)
Garagem•48 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (AP 163)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (AP 22)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (VG P/M 36 E 37)
Garagem•48 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (DEPOSITO 18)
Garagem•6 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (AP 182)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (VG P/M 103 E 104)
Garagem•48 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (AP 153)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (VG P/M 123 E 124)
Garagem•48 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (AP 102)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (AP 142)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (VG M 113)
Garagem•26 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (VG M 114)
Garagem•26 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 451 (AP 72)
Apartamento•170 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.