Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17120600851
CEP
05642-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
36 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 364.041 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (BX III-4A/4B) | Garagem | 71 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 18/03/2026 | R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (AP 34) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 12/03/2026 | R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (AP 33) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 364.041 |
| 11/08/2025 | R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (AP 104) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 11/08/2025 | R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (BX I-8A/8B) | Garagem | 71 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 04/06/2025 | R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (AP 171) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 04/06/2025 | R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (BX I-23A/23B) | Garagem | 71 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 04/06/2025 | R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (BX I-24) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 17/02/2025 | R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (AP 163) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 17/02/2025 | R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (BX II-1A/1B/1C) | Garagem | 106 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 18/09/2024 | R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (AP 112) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/09/2024 | R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (BX II-19) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 18/09/2024 | R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (BX II-20) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 05/09/2024 | R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (AP 153) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 27/06/2024 | R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (AP 104) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 305.945,36 |
| 17/05/2024 | R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (AP 22) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 10/05/2024 | R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (AP 74) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 538.000 |
| 10/05/2024 | R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (BX II-14A/14B) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 82.000 |
| 12/03/2024 | R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (AP 91) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 12/03/2024 | R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (BX II-8A/8B) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (BX III-4A/4B)
Garagem•71 m² (cadastro)
R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (AP 34)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (AP 33)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (AP 104)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (BX I-8A/8B)
Garagem•71 m² (cadastro)
R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (AP 171)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (BX I-23A/23B)
Garagem•71 m² (cadastro)
R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (BX I-24)
Garagem•36 m² (cadastro)
R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (AP 163)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (BX II-1A/1B/1C)
Garagem•106 m² (cadastro)
R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (AP 112)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (BX II-19)
Garagem•15 m² (cadastro)
R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (BX II-20)
Garagem•15 m² (cadastro)
R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (AP 153)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (AP 104)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (AP 22)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (AP 74)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (BX II-14A/14B)
Garagem•30 m² (cadastro)
R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (AP 91)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CHARLES SPENCER CHAPLIN, 85 (BX II-8A/8B)
Garagem•30 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.