Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ABDO AMBUBA, 280
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17120606432
CEP
05725-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 339.809
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 340.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | R ABDO AMBUBA, 280 (AP 73 E VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 05/12/2025 | R ABDO AMBUBA, 280 (AP 106 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 21/11/2025 | R ABDO AMBUBA, 280 (AP 65 E VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 324.000 |
| 11/11/2025 | R ABDO AMBUBA, 280 (AP 25 E VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 247.000 |
| 19/08/2025 | R ABDO AMBUBA, 280 (AP 121 E VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 17/07/2025 | R ABDO AMBUBA, 280 (AP 71 E VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 09/04/2025 | R ABDO AMBUBA, 280 (AP 42 E VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 339.809 |
| 24/03/2025 | R ABDO AMBUBA, 280 (AP 16E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 17/02/2025 | R ABDO AMBUBA, 280 (AP 111 E VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 339.809 |
| 17/02/2025 | R ABDO AMBUBA, 280 (VAGA 19 P) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 81.898 |
| 16/01/2025 | R ABDO AMBUBA, 280 (VAGA 10 M) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 04/07/2024 | R ABDO AMBUBA, 280 (AP 74 E VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 267.750 |
| 24/06/2024 | R ABDO AMBUBA, 280 (AP 126 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 24/05/2024 | R ABDO AMBUBA, 280 (AP 125 E VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 25/01/2024 | R ABDO AMBUBA, 280 (AP 113 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 316.258,18 |
| 29/09/2023 | R ABDO AMBUBA, 280 (AP 44 E VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/09/2023 | R ABDO AMBUBA, 280 (AP 45 E VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 21/10/2022 | R ABDO AMBUBA, 280 (AP 63 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 28/07/2022 | R ABDO AMBUBA, 280 (AP 66 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 28/06/2022 | R ABDO AMBUBA, 280 (AP 116 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
R ABDO AMBUBA, 280 (AP 73 E VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 280 (AP 106 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 280 (AP 65 E VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 280 (AP 25 E VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 280 (AP 121 E VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 280 (AP 71 E VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 280 (AP 42 E VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 280 (AP 16E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 280 (AP 111 E VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 280 (VAGA 19 P)
Garagem•30 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 280 (VAGA 10 M)
Garagem•35 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 280 (AP 74 E VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 280 (AP 126 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 280 (AP 125 E VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 280 (AP 113 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 280 (AP 44 E VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 280 (AP 45 E VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 280 (AP 63 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 280 (AP 66 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 280 (AP 116 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.