Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ABDO AMBUBA, 223
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17120700455
CEP
05725-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 609.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 580.000 a R$ 740.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | R ABDO AMBUBA, 223 (AP 172 E 2 BX) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 21/05/2025 | R ABDO AMBUBA, 223 (AP.161 E 2 BX) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 11/02/2025 | R ABDO AMBUBA, 223 (AP 152 E 2 BX) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 14/08/2024 | R ABDO AMBUBA, 223 (AP 182 E 2BX) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 638.000 |
| 14/05/2024 | R ABDO AMBUBA, 223 (AP 51 E 2 BX) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 353.000 |
| Esta12/12/2023 | R ABDO AMBUBA, 223 (AP 11 E 2 BX) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 11/12/2023 | R ABDO AMBUBA, 223 (AP 111 E 2 BX) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 736.000 |
| 29/09/2023 | R ABDO AMBUBA, 223 (AP 31 E 2 BX) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 12/09/2023 | R ABDO AMBUBA, 223 (AP 52 E 2 BX) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 17/05/2022 | R ABDO AMBUBA, 223 (AP 72 E 2 BX) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 845.000 |
| Esta14/04/2021 | R ABDO AMBUBA, 223 (AP 11 E 2 BX) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 437.655,22 |
R ABDO AMBUBA, 223 (AP 172 E 2 BX)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 223 (AP.161 E 2 BX)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 223 (AP 152 E 2 BX)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 223 (AP 182 E 2BX)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 223 (AP 51 E 2 BX)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 223 (AP 11 E 2 BX)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 223 (AP 111 E 2 BX)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 223 (AP 31 E 2 BX)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 223 (AP 52 E 2 BX)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 223 (AP 72 E 2 BX)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 223 (AP 11 E 2 BX)
Apartamento•278 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.