Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ABDO AMBUBA, 173
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17120701400
CEP
05725-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 846.393
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 1.004.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 1996 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | R ABDO AMBUBA, 173 (AP 181 3 VG) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 1.004.000 |
| 30/11/2021 | R ABDO AMBUBA, 173 (AP 191 4 VG) | Apto | 768 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 13/05/2021 | R ABDO AMBUBA, 173 (AP 181 3 VG) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta10/01/2021 | R ABDO AMBUBA, 173 (AP 91 3 VG) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 846.393 |
| 01/03/1996 | R ABDO AMBUBA, 173 (AP 101 3 VG) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 139.255,5 |
R ABDO AMBUBA, 173 (AP 181 3 VG)
Apartamento•513 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 173 (AP 191 4 VG)
Apartamento•768 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 173 (AP 181 3 VG)
Apartamento•513 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 173 (AP 91 3 VG)
Apartamento•513 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 173 (AP 101 3 VG)
Apartamento•513 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.