Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ABDO AMBUBA, 347
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17120701699
CEP
05725-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 896.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 830.000 a R$ 1.212.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/11/2022 | R ABDO AMBUBA, 347 (AP 141 E 4 VG) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 962.000 |
| Esta23/02/2022 | R ABDO AMBUBA, 347 (AP 11 E 4 VGS) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 23/12/2021 | R ABDO AMBUBA, 347 (AP 41 E 4 VG) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.212.000 |
| 16/08/2021 | R ABDO AMBUBA, 347 (AP 51 E 4 VG) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
R ABDO AMBUBA, 347 (AP 141 E 4 VG)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 347 (AP 11 E 4 VGS)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 347 (AP 41 E 4 VG)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R ABDO AMBUBA, 347 (AP 51 E 4 VG)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.