Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO PESSOA, 575
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17121304383
CEP
05727-230
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
64 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 499.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R FRANCISCO PESSOA, 575 (AP 208) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 351.000 |
| 30/01/2026 | R FRANCISCO PESSOA, 575 (VG 60P 3SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 99.000 |
| 31/10/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 575 (AP 167) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 31/10/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 575 (VG 61P 3SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 23/09/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 575 (AP 148) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 23/09/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 575 (VG 165P 2SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 15/08/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 575 (AP 197) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 417.000 |
| 15/08/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 575 (VG 52P 3SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 83.000 |
| 05/06/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 575 (AP 52) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 508.000 |
| 05/06/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 575 (VG 186P 1SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 63.500 |
| 05/06/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 575 (VG 187M 1SS) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 63.500 |
| 29/05/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 575 (AP 108) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 443.340,66 |
| 15/05/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 575 (AP 67) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 486.000 |
| 15/05/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 575 (VG 88P 2SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 54.000 |
| 04/04/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 575 (AP 173) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 14/03/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 575 (AP 62) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 499.000 |
| 14/03/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 575 (VG 29/30 3SS) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 176.000 |
| 30/01/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 575 (AP 54) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 484.056 |
| 30/01/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 575 (VG 35/36 3SS) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 175.944 |
| 03/01/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 575 (AP 187) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R FRANCISCO PESSOA, 575 (AP 208)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 575 (VG 60P 3SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 575 (AP 167)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 575 (VG 61P 3SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 575 (AP 148)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 575 (VG 165P 2SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 575 (AP 197)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 575 (VG 52P 3SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 575 (AP 52)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 575 (VG 186P 1SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 575 (VG 187M 1SS)
Garagem•28 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 575 (AP 108)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 575 (AP 67)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 575 (VG 88P 2SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 575 (AP 173)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 575 (AP 62)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 575 (VG 29/30 3SS)
Garagem•53 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 575 (AP 54)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 575 (VG 35/36 3SS)
Garagem•53 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 575 (AP 187)
Apartamento•86 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.