Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17121602384
CEP
05727-240
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.120.000
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.700.000 a R$ 2.450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 271 TORRE B) | Apto | 645 m² (cadastro) | R$ 4.200.000 |
| 13/01/2026 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 242 TORRE B) | Apto | 374 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 22/12/2025 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 121 TORRE A) | Apto | 431 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 18/11/2025 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 162 TORRE B) | Apto | 374 m² (cadastro) | R$ 1.389.784 |
| 28/10/2025 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 101 TORRE A) | Apto | 431 m² (cadastro) | R$ 2.330.000 |
| 25/04/2025 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 42 TORRE B) | Apto | 374 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 17/01/2025 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 91 TORRE B) | Apto | 374 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 24/09/2024 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 241 TORRE A) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 2.140.000 |
| 13/09/2024 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 271 TORRE B) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
| 06/09/2024 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 82 TORRE B) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 04/08/2023 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 151 TORRE A) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 934.545,49 |
| 20/05/2023 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 51 TORRE B) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 22/07/2022 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 242 TORRE B) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 21/07/2022 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 271 TORRE A) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| Esta12/05/2022 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 61 TORRE A) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.520.000 |
| 25/03/2022 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 22 TORRE B) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 07/02/2022 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 71 TORRE A) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 06/10/2021 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 11 TORRE B) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 27/09/2021 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 161 TORRE A) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 22/09/2021 | R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 261 TORRE B) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 271 TORRE B)
Apartamento•645 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 242 TORRE B)
Apartamento•374 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 121 TORRE A)
Apartamento•431 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 162 TORRE B)
Apartamento•374 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 101 TORRE A)
Apartamento•431 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 42 TORRE B)
Apartamento•374 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 91 TORRE B)
Apartamento•374 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 241 TORRE A)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 271 TORRE B)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 82 TORRE B)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 151 TORRE A)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 51 TORRE B)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 242 TORRE B)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 271 TORRE A)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 61 TORRE A)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 22 TORRE B)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 71 TORRE A)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 11 TORRE B)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 161 TORRE A)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R JOSE DE OLIVEIRA COELHO, 685 (AP 261 TORRE B)
Apartamento•116 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.