Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17121700424
CEP
05726-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 321.206
Total do Histórico
40 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 305.000 a R$ 329.764
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 95 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 329.763,61 |
| 30/01/2026 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 27 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 27/01/2026 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 74 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 11/11/2025 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 66 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 79.000 |
| 03/09/2025 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 14 E 1VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 321.206,41 |
| 05/08/2025 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 64 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 27/05/2025 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 101 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 08/04/2025 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 26 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 20/02/2025 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 21 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 31/01/2025 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 108 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 327.031 |
| 22/01/2025 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 33 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 297.500 |
| 11/11/2024 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 14 E 1VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 309.535,6 |
| 04/10/2024 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 104 E 1VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 17/06/2024 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 94 E 1VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 302.112,68 |
| 29/04/2024 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 83 E 1VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 287.000 |
| 06/03/2024 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 97 E 1VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 323.000 |
| 22/11/2023 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 87 E 1VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 08/08/2023 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 82 E 1VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 286.557 |
| 17/03/2023 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 63 E 1VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 20/12/2022 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 44 E 1VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 95 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 27 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 74 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 66 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 14 E 1VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 64 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 101 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 26 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 21 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 108 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 33 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 14 E 1VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 104 E 1VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 94 E 1VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 83 E 1VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 97 E 1VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 87 E 1VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 82 E 1VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 63 E 1VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 97 (AP 44 E 1VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.