Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO PESSOA, 800
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17121901470
CEP
05727-230
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.350.000
Total do Histórico
60 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.270.000 a R$ 1.550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 164 E 3 VGS) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 16/04/2026 | R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 131 t2 e 3 VG) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 10/04/2026 | R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 193 E 4 VGS) | Apto | 460 m² (cadastro) | R$ 1.754.500 |
| 30/03/2026 | R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 182 E 3 VGS) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 13/03/2026 | R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 54 E 3 VGS) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| 03/09/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 173 E 3 VGS) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 1.612.000 |
| 08/08/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 191 E 3 VGS) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 1.760.000 |
| 07/05/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 193 E 4 VGS) | Apto | 460 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 04/04/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 123 E 3 VGS) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 672.500 |
| 24/02/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 113 E 3 VGS) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 30/01/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 82 E 3 VGS) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 04/12/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 82 E 3 VGS) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
| 12/11/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 11 E 3 VGS) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 08/11/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 63 E 3 VGS) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 23/09/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 152 E 3 VGS) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 1.390.000 |
| 19/09/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 73 E 3 VGS) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 29/08/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 192 E 4 VGS) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 1.197.710 |
| 11/07/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 174 E 3 VGS) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 1.160.418,58 |
| 28/06/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 64 E 3 VGS) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 05/06/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 53 E 3 VGS) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 164 E 3 VGS)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 131 t2 e 3 VG)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 193 E 4 VGS)
Apartamento•460 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 182 E 3 VGS)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 54 E 3 VGS)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 173 E 3 VGS)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 191 E 3 VGS)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 193 E 4 VGS)
Apartamento•460 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 123 E 3 VGS)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 113 E 3 VGS)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 82 E 3 VGS)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 82 E 3 VGS)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 11 E 3 VGS)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 63 E 3 VGS)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 152 E 3 VGS)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 73 E 3 VGS)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 192 E 4 VGS)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 174 E 3 VGS)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 64 E 3 VGS)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 800 (AP 53 E 3 VGS)
Apartamento•65 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.