Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NICOLA ROLLO, 26
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17122000231
CEP
05726-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 705.000
Total do Histórico
41 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 680.000 a R$ 750.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | R NICOLA ROLLO, 26 (AP 182 E 2 VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 24/03/2026 | R NICOLA ROLLO, 26 (AP 171 E 2 VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 23/03/2026 | R NICOLA ROLLO, 26 (AP 22 E 1 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 01/12/2025 | R NICOLA ROLLO, 26 (AP 204 E 2 VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 28/11/2025 | R NICOLA ROLLO, 26 (AP 71 E 1 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| Esta30/04/2025 | R NICOLA ROLLO, 26 (AP 21 E 1 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 31/03/2025 | R NICOLA ROLLO, 26 (AP 102 E 1 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 28/02/2025 | R NICOLA ROLLO, 26 (AP 124 E 2 VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 28/02/2025 | R NICOLA ROLLO, 26 (AP 202 E 2 VGS) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 729.000 |
| 19/02/2025 | R NICOLA ROLLO, 26 (AP 144 E 2 VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 29/01/2025 | R NICOLA ROLLO, 26 (AP 12 E 1 VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 07/11/2024 | R NICOLA ROLLO, 26 (AP 112 E VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 194.447,96 |
| 01/11/2024 | R NICOLA ROLLO, 26 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 343.567 |
| 25/10/2024 | R NICOLA ROLLO, 26 (AP 81 E 1 VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 25/07/2024 | R NICOLA ROLLO, 26 (AP 173 E 2 VGS) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 768.000 |
| 03/07/2024 | R NICOLA ROLLO, 26 (AP 131 E 2 VGS) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 06/05/2024 | R NICOLA ROLLO, 26 (AP 162 E 2 VGS) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 245.784,96 |
| 23/04/2024 | R NICOLA ROLLO, 26 (AP 203 E 2 VGS) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 393.190 |
| 17/04/2024 | R NICOLA ROLLO, 26 (AP 171 E 2 VGS) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 335.628,9 |
| 01/04/2024 | R NICOLA ROLLO, 26 (AP 62 E 1 VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 243.120,95 |
R NICOLA ROLLO, 26 (AP 182 E 2 VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R NICOLA ROLLO, 26 (AP 171 E 2 VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R NICOLA ROLLO, 26 (AP 22 E 1 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R NICOLA ROLLO, 26 (AP 204 E 2 VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R NICOLA ROLLO, 26 (AP 71 E 1 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R NICOLA ROLLO, 26 (AP 21 E 1 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R NICOLA ROLLO, 26 (AP 102 E 1 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R NICOLA ROLLO, 26 (AP 124 E 2 VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R NICOLA ROLLO, 26 (AP 202 E 2 VGS)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R NICOLA ROLLO, 26 (AP 144 E 2 VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R NICOLA ROLLO, 26 (AP 12 E 1 VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R NICOLA ROLLO, 26 (AP 112 E VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R NICOLA ROLLO, 26 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R NICOLA ROLLO, 26 (AP 81 E 1 VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R NICOLA ROLLO, 26 (AP 173 E 2 VGS)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R NICOLA ROLLO, 26 (AP 131 E 2 VGS)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R NICOLA ROLLO, 26 (AP 162 E 2 VGS)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R NICOLA ROLLO, 26 (AP 203 E 2 VGS)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R NICOLA ROLLO, 26 (AP 171 E 2 VGS)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R NICOLA ROLLO, 26 (AP 62 E 1 VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.