Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17122000299
CEP
05734-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 575.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 539.193 a R$ 620.000
⚠️ Mediana baseada em 21 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2022 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 134 E 2 VGS) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 31/05/2022 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 104 E 1 VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 619.200 |
| 30/05/2022 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 141 E 2 VGS) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 05/04/2022 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 22 E 1 VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 627.500 |
| 03/02/2022 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 111 E 2 VGS) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 15/12/2021 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 74 E 1 VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 10/12/2021 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 174 E 2 VGS) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 06/10/2021 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 32 E 1 VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 03/09/2021 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 121 E 2 VGS) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 03/09/2021 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 181 E 2 VGS) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 01/09/2021 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 53 E 1 VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 10/08/2021 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 181 E 2 VGS) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 22/07/2021 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 211 E 2 VGS) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 23/06/2021 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 13 E 1 VG) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 18/06/2021 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 91 E 1 VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 27/05/2021 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 23 E 1 VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 15/04/2021 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 103 E 1 VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta15/03/2021 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 539.193,39 |
| 08/03/2021 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 141 E 2 V) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 03/02/2021 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 101 E 1 V) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 134 E 2 VGS)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 104 E 1 VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 141 E 2 VGS)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 22 E 1 VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 111 E 2 VGS)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 74 E 1 VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 174 E 2 VGS)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 32 E 1 VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 121 E 2 VGS)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 181 E 2 VGS)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 53 E 1 VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 181 E 2 VGS)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 211 E 2 VGS)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 13 E 1 VG)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 91 E 1 VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 23 E 1 VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 103 E 1 VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 141 E 2 V)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 191 (AP 101 E 1 V)
Apartamento•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.