Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO PESSOA, 181
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17122100420
CEP
05727-230
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 525.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 680.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | R FRANCISCO PESSOA, 181 (AP 92 E VGS) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 01/07/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 181 (AP 12 E VGS) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 28/02/2025 | R FRANCISCO PESSOA, 181 (AP 61 E VGS) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 28/11/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 181 (AP 21 E VGS 2 AN) | Apto | 472 m² (cadastro) | R$ 492.000 |
| 06/03/2024 | R FRANCISCO PESSOA, 181 (AP 71 E VGS) | Apto | 472 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| Esta17/05/2022 | R FRANCISCO PESSOA, 181 (AP 11 E VGS) | Apto | 472 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 10/09/2021 | R FRANCISCO PESSOA, 181 (AP.32 E VGS) | Apto | 472 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta21/06/2021 | R FRANCISCO PESSOA, 181 (AP 11 E VGS) | Apto | 472 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 16/04/2021 | R FRANCISCO PESSOA, 181 (AP 81 E VGS) | Apto | 472 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R FRANCISCO PESSOA, 181 (AP 92 E VGS)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 181 (AP 12 E VGS)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 181 (AP 61 E VGS)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 181 (AP 21 E VGS 2 AN)
Apartamento•472 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 181 (AP 71 E VGS)
Apartamento•472 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 181 (AP 11 E VGS)
Apartamento•472 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 181 (AP.32 E VGS)
Apartamento•472 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 181 (AP 11 E VGS)
Apartamento•472 m² (cadastro)
R FRANCISCO PESSOA, 181 (AP 81 E VGS)
Apartamento•472 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.