Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17122200964
CEP
05726-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 462.500
Total do Histórico
107 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.050 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 51) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 613.000 |
| 26/03/2026 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (VG 11 3 SS) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 26/03/2026 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (VG 12 3 SS) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 25/03/2026 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 173) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 09/03/2026 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 36) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 10/02/2026 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 154) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 606.022,16 |
| 23/01/2026 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 82) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 23/01/2026 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (VG 152/153 2 SS) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 09/01/2026 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 135) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 24/10/2025 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 196) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 04/08/2025 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 235) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 367.000 |
| 10/07/2025 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 202) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 03/07/2025 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 103) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 191.700 |
| 18/06/2025 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 91) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 18/06/2025 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (VG 99/100 2 SS) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 23/05/2025 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 152) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 20/05/2025 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 144) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 503.200 |
| 20/05/2025 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (VG 74 2 SS) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 62.900 |
| 20/05/2025 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (VG 75 2 SS) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 62.900 |
| 23/04/2025 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 61) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 522.000 |
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 51)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (VG 11 3 SS)
Garagem•23 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (VG 12 3 SS)
Garagem•23 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 173)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 36)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 154)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 82)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (VG 152/153 2 SS)
Garagem•49 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 135)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 196)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 235)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 202)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 103)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 91)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (VG 99/100 2 SS)
Garagem•52 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 152)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 144)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (VG 74 2 SS)
Garagem•23 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (VG 75 2 SS)
Garagem•23 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 292 (AP 61)
Apartamento•100 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.