Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17122210498
CEP
05726-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 690.000
Total do Histórico
63 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 337.400 a R$ 749.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 156 E 2VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 876.500 |
| 27/02/2026 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 93 E 2VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 03/10/2025 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 154 E 2VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 19/09/2025 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 16 E 2VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 25/08/2025 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 163 E 2VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 749.000 |
| 29/05/2025 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 153 E 2VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 464.495,05 |
| 19/05/2025 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 141 E 2VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 186.547,36 |
| 10/01/2025 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 54 E 2VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 11/12/2024 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 175 E 2VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 708.000 |
| 28/10/2024 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 41 E 2VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 332.150 |
| 28/10/2024 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 81 E 2VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 337.400 |
| 06/08/2024 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 64 E 2VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 24/07/2024 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 13 E 2VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 12/07/2024 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 204 E 2VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 676.000 |
| 27/06/2024 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 102 E 2VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 905.000 |
| 26/06/2024 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 185 E 2VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 19/06/2024 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 46 E 2VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 12/06/2024 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 213 E 2VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 11/06/2024 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 53 E 2VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 27/03/2024 | R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 16 E 2VGS) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 156 E 2VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 93 E 2VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 154 E 2VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 16 E 2VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 163 E 2VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 153 E 2VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 141 E 2VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 54 E 2VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 175 E 2VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 41 E 2VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 81 E 2VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 64 E 2VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 13 E 2VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 204 E 2VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 102 E 2VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 185 E 2VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 46 E 2VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 213 E 2VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 53 E 2VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE DA SILVA, 238 (AP 16 E 2VGS)
Apartamento•82 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.