Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JOSE COIMBRA, 99999

Bairro / Região

Vila Andrade

Unidade de Referência (SQL)

17122300012

CEP

05726-110

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta29/08/2022	R JOSE COIMBRA, 99999 (LT - 1 QD 179)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 225.000
29/08/2022	R JOSE COIMBRA, 99999 (VL ANDRADE)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 100.000
Esta19/04/2022	R JOSE COIMBRA, 99999 (LT - 1 QD 179)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 55.318

Esta29/08/2022R$ 225.000

R JOSE COIMBRA, 99999 (LT - 1 QD 179)

Terreno•10000 m² (cadastro)

29/08/2022R$ 100.000

R JOSE COIMBRA, 99999 (VL ANDRADE)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta19/04/2022R$ 55.318

R JOSE COIMBRA, 99999 (LT - 1 QD 179)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.