Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257
Bairro / Região
Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17124700646
CEP
05750-230
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 430.000
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 440.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 42) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 07/01/2026 | R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 24 E 2VGS) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 10/07/2025 | R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 23) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 437.000 |
| 10/07/2025 | R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 111 E 2VGS) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 15/03/2025 | R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 91 E 2VGS) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 468.000 |
| 07/03/2025 | R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 44 E 2VGS) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 105.040 |
| 19/02/2025 | R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 34) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 25/11/2024 | R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 34 E 2VGS) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 08/11/2024 | R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 63 E 2VGS) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 09/10/2024 | R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 74 E 2VGS) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 14/08/2024 | R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 102 E 2VGS) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 10/04/2024 | R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 54) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/04/2024 | R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 63) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 12/12/2023 | R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 64) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 07/11/2023 | R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 104 E 2VGS) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 06/09/2023 | R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 33 E 2VGS) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 11/08/2023 | R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 92 E 2VGS) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| Esta17/07/2023 | R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 14 E 2VGS) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 02/05/2023 | R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 92 E 2VGS) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 111.100 |
| 14/04/2023 | R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 63 E 2VGS) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 42)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 24 E 2VGS)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 23)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 111 E 2VGS)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 91 E 2VGS)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 44 E 2VGS)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 34)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 34 E 2VGS)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 63 E 2VGS)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 74 E 2VGS)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 102 E 2VGS)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 54)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 63)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 64)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 104 E 2VGS)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 33 E 2VGS)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 92 E 2VGS)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 14 E 2VGS)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 92 E 2VGS)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R HEITOR DE SOUZA PINHEIRO, 257 (AP 63 E 2VGS)
Apartamento•76 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.