Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 99999

Bairro / Região

Cd Lavance Morumbi

Unidade de Referência (SQL)

17126300572

CEP

05640-004

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
17/11/2025	AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 99999 (AP 501)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 333.000
Esta06/10/2025	AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 99999 (AP 401)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 350.000
Esta14/09/2023	AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 99999 (LT 8 QD C)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 816.300
14/09/2023	AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 99999 (LT 9 QD C)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 1.359.708

17/11/2025R$ 333.000

AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 99999 (AP 501)

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta06/10/2025R$ 350.000

AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 99999 (AP 401)

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta14/09/2023R$ 816.300

AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 99999 (LT 8 QD C)

Terreno•10000 m² (cadastro)

14/09/2023R$ 1.359.708

AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 99999 (LT 9 QD C)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.