Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183
Bairro / Região
Butantã
Unidade de Referência (SQL)
17127105961
CEP
05639-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 610.000
Total do Histórico
31 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 540.000 a R$ 710.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 65 E VGS) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 02/03/2026 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 73 E VGS) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 09/10/2025 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 32 E VGS) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 29/08/2025 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 21 E VGS) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 27/05/2025 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 25 E VGS) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 28/03/2025 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 76 E VGS) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 26/10/2024 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 63 E VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 22/05/2024 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 31 E VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 04/03/2024 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 83 E VGS) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 24/01/2024 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 22 E VGS) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 30/11/2023 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 36 E VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 28/07/2023 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 12 E VGS) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 28/06/2023 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 74 E VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 11/05/2023 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 85 E VGS) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 31/03/2023 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 56 E VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 03/11/2022 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 62 E VGS) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 15/08/2022 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 43 E VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 28/06/2022 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 84 E VGS) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 07/06/2022 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 43 E VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 29/04/2022 | R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 81 E VGS) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 65 E VGS)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 73 E VGS)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 32 E VGS)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 21 E VGS)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 25 E VGS)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 76 E VGS)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 63 E VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 31 E VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 83 E VGS)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 22 E VGS)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 36 E VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 12 E VGS)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 74 E VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 85 E VGS)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 56 E VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 62 E VGS)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 43 E VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 84 E VGS)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 43 E VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARCONDES VIEIRA, 183 (AP 81 E VGS)
Apartamento•126 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.